在城市中心的余白中,探索新的可能性
|从法规限制出发,对城市进行重新诠释
DeuxFle b.a.s.e 南麻布是一个为散布于城市之中、长期未被开发利用的土地带来全新视角的项目。
位于港区南麻布的本项目用地,由于接道条件的限制,无法建造总建筑面积超过1,000㎡的特殊建筑物,因此长期未得到有效利用。
本项目反向利用这一限制,将其规划为不属于特殊建筑物的复式长屋,以高密度方式进行开发,从而最大限度地确保容积率。
|高密度 × 高品质的居住空间
项目以地下1层+地上1层、地上2层+地上3层构成的四层复式住宅单元为基本单位,并将其高密度地配置于基地之内。
通过采用RC剪力墙结构,实现了没有柱梁、简洁利落的室内空间;即使在高度受到限制的条件下,也为居住者提供了具有开放感与延展性的居住环境。
|为居住环境、生活价值与城市环境作出贡献
本项目拥有丰富的空间构成与高度灵活性,不仅仅是提供住宅单元,更有助于积累优质的不动产存量,并提升城市环境的品质。
通过在城市中心的未利用土地中发掘新的价值,项目也为周边街区带来了积极影响,成为提升城市魅力的一份力量。
设 计:佐藤宏尚 土用下淳也 筒井亮平
用 途:长屋
结 构:RC结构,地上3层、地下1层
用地面积:497.94㎡
建筑面积:345.28㎡
总建筑面积:1,265.07㎡
结 构:坪井宏嗣结构设计事务所
设 备:TETENS事务所
施 工:住协建设
销 售:Suggest