近年来，空置房问题频繁出现在媒体报道中，越来越多人认识到社会上存在大量闲置住宅。在考虑新居时，许多人会并行比较两条路径：购买新建住房，或以较低价格购买二手房并加以改造。然而，在众多空置房中，也有大量并非自住用途的出租房。由于老旧、以及与周边新建物业的竞争而失去租客，房东和管理公司通常认为除了投入巨额费用进行重建别无他法，因此这些房产往往未采取任何改善措施而被搁置。但从翻新（リノベーション）的视角来看，昭和时期的出租住宅拥有制作精良的建具与家具、铁艺格栅、带釉面斑驳的瓷砖等，只需稍作修整便能作为复古风格的室内要素再次发挥作用，是极具潜力的资源。对于出租物业而言，相较于自有住宅对性能的极致追求，可以在一定程度上取舍，将更多精力投入于设计。本案对业主新购作出租用途的二手房进行了改造。在实施最低限度的性能更新的同时，对旧饰面材中应保留与应更换的部分进行了谨慎区分，透过在新旧之间取得平衡并加入颜色与纹理，使空间的表情得以收拢与强化。
用途｜独立住宅 结构规模｜木造（2层） 设计适用面积｜17坪［56m²］ 设计监理·厨房改装｜山本嘉寛・三桥香织 [YYAA] 施工｜[ツジムラ建工]
