京都市东山区。自国道1号线进入的窄巷内,密布着战前建造的老旧长屋。尽管保留着昭和时代街巷的风情,该地区仍面临空置屋问题、建筑老化、观光客对隐私的侵扰以及民宿化等现代课题。本案由长屋业主委托,将其中一处改造为面向育儿家庭与高龄者的出租住宅。建筑因数年闲置而受损严重,但在拆除人造壁纸、铝制窗框、整体厨房等后期拼凑的改造层后,京町屋特有的细腻构造与雅致意匠,以及室内外一体的舒适空间得以重现。 一层将原先两间和室合并为以客厅为中心的开敞格局,围绕坪庭的见世间、并能经由建具与对向的厨房一体使用。在有限空间内亦规划了浴室、盥洗室、洗衣机与冰箱的位置。地板采用30mm厚杉木实木地板,兼顾低成本与提升断热性;墙面以抹灰与胶合板修补,天花则剥除劣化部分,露出二层楼板的荒板作为饰面。厨房以组合式不锈钢商用厨房设备构成,保持简洁。二层未更改原有平面,仅对劣化部分进行修复,并在补强构面与追加断热材后将天花改为船底形天花板。利用格栅式平面布局,尽可能对既有建具进行调置与再利用,以减少新制作数量。 改建过程中最大限度活用京都市的补助制度,致力于降低初期成本。
用途/长屋 结构规模/木造2层 用地面积/14坪[45m²] 计入坪单价的面积/19坪[63m²]
设计监理/山本嘉寛[YYAA] 施工/[城南组] 不动产咨询/[京都R不动产] 摄影/笹倉洋平[笹の倉舎]
京都市“活用町匠智慧的京都型耐震改造支援事业”补助 以及京都市“空置房活用·流通支援等补助金”
第36届住宅翻新竞赛住宅部门优秀奖