在都心的留白之中,創造新的可能性
|反向運用法規限制,重新詮釋都市
DeuxFle b.a.s.e 南麻布是一項為散布於都市之中、長期未經開發而留存的土地帶來新視角的計畫。
本案位於港區南麻布,因臨路條件限制,無法興建總樓地板面積達1,000㎡以上的特殊建築物,因此長期未獲得有效利用。
本計畫反向運用這項限制,將其規劃為不屬於特殊建築物的複層式長屋,以高密度方式開發,確保最大限度的容積。
|高密度 × 高品質的住宅
以地下1樓+1樓、2樓+3樓所構成的4層複層住宅單元為一個單位,並將其高密度地配置於基地之內。
採用RC壁式結構,實現沒有柱樑、簡潔俐落的室內空間,即使受到高度限制,仍提供具開闊感且舒展延伸的居住環境。
|對居住環境、生活價值與都市環境的貢獻
本計畫具備豐富的空間構成與高度靈活性,不僅止於單純提供住宅單元,也有助於累積優質的不動產存量,並提升都市環境的品質。
透過在都心未被利用的土地中發掘新的價值,為周邊街區帶來正向影響,成為提升都市魅力的一份力量。
設 計:佐藤宏尚 土用下淳也 筒井亮平
用 途:長屋
結 構:RC造地上3層地下1層
基地面積:497.94㎡
建築面積:345.28㎡
總樓地板面積:1,265.07㎡
結 構:坪井宏嗣結構設計事務所
設 備:TETENS事務所
施 工:住協建設
銷 售:Suggest