近年來,空屋問題在媒體上備受關注,越來越多人意識到社會上存在大量閒置住宅。在考慮新居時,不少人會同時評估兩種選項:購買新建住宅,或以較低價格購入中古物件並進行翻修。然而,在眾多空屋之中,非自住用途的出租物件亦佔相當比例。由於老舊或在周邊新建物件的競爭下喪失承租者,屋主與管理公司往往認為除非投入龐大費用改建,別無他法,於是這些物件便被置之不理、無任何改善措施。從翻修的視角來看,昭和時期的出租房屋卻擁有極具魅力的資源:做工紮實的建具與家具、鐵製格柵、帶有燒釉斑駁的磁磚等,只需稍加整修便能作為復古風格的室內元素再次發揮潛力。與自有住宅需顧及的性能(耐久性、節能等)不同,出租物件可在一定程度上取捨性能,把重心放在設計表現上。本案為屋主新購作為出租用途的中古物件進行翻修,我們在完成最低限度的性能更新之際,審慎區分舊有飾材中可保留與需替換的部分,透過新舊材料的平衡與色紋的加入,將空間輪廓加以收斂。
用途|獨棟住宅 構造規模|木造2層 設計対象面積|17坪[56m2] 設計監理・廚房換裝|山本嘉寛・三橋香織[YYAA] 施工|[ツジムラ建工]