位於京都市東山區。從國道1號線轉入的一條狹窄巷弄內,群聚著戰前建造的老舊長屋。雖保留了昭和時期古樸巷弄的風貌,卻同時面臨空屋問題、建物老化、觀光客侵擾隱私、以及民宿/旅宿化等現代課題。本案受長屋屋主委託,將其中一角翻新為適合育兒世代與高齡者的出租住宅。建築因數年閒置而損傷嚴重,但在拆除 PVC 壁紙、鋁製窗框、系統廚具等後補修的拼貼式改造構件後,京町家特有的細膩構造與雅緻意匠,以及室內外一體的舒適空間得以復甦。1樓將原來的兩間和室打通為以起居室為核心的空間,並調整為可與圍繞坪庭的見世之間及透過建具相對而立的廚房一體運用的格局;在有限的空間內亦保留浴室、盥洗室、洗衣機與冰箱的配置空間。地板採用30mm厚杉木地板,以低成本提升斷熱性;牆面以抹灰與合板修補;天花剝除劣化部分後採用二樓底層荒板作為仕上。廚房以組合業務用廚房設備的簡潔配置構成。2樓未變更間取,僅修繕劣化部分;天花在加強構面並增設隔熱材後改為船底形天花。活用格網式平面條件,將家中建具視需要重新配置並再利用,盡量減少新製件數。翻修過程充分利用京都市補助金制度,致力降低初期成本。
用途/長屋 構造規模/木造2層 敷地面積/14坪[45m2] 坪單價適用面積/19坪[63m2]
設計監理/山本嘉寬[YYAA] 施工/[城南組] 不動產顧問/[京都R不動產] 攝影/笹倉洋平[笹の倉舎]
活用在地工匠智慧的京都型耐震改修支援事業[京都市] 空屋活用與流通支援等補助金[京都市]
第36屆住居翻修競賽住宅部門優秀獎