ビルと古い瓦屋根が混在する街並み。長屋の住戸を入退去のタイミングで更新していく。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 狭小住宅 収益物件 古民家再生 業務用機器 古材梁 リノベーション 坪庭 あらわし梁 和の家 和モダン 京町家 耐震補強 耐震診断 長屋
玄関からLDKをのぞく。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 住み継ぐ家 古民家再生 ローコスト リフォーム 日本家屋 リノベーション コンパクトハウス レトロモダン DIY 昭和 レトロ アンティーク 借家 賃貸
玄関。アルミサッシを撤去して杉板貼引き戸を製作。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 住み継ぐ家 古民家再生 ローコスト リフォーム 日本家屋 リノベーション コンパクトハウス レトロモダン DIY 昭和 レトロ アンティーク 借家 賃貸
既存天井を撤去し火袋を復元。吹き抜けを通じて2階の居室とつながる空間。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 狭小住宅 収益物件 古民家再生 業務用機器 古材梁 リノベーション 坪庭 あらわし梁 和の家 和モダン 京町家 耐震補強 耐震診断 長屋
壁面の孔は解体時に発見された下地窓。普段は掛け障子で風雨をしのぐ。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 狭小住宅 収益物件 古民家再生 業務用機器 古材梁 リノベーション 坪庭 あらわし梁 和の家 和モダン 京町家 耐震補強 耐震診断 長屋
壁は既存躯体の凹凸ありのまま塗装。床はスモーク色に着色したオークフローリング。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 インダストリアル リノベーション マンションリノベ 職住一体 回遊動線 あらわし梁 スケルトンリフォーム 打放しコンクリート SOHO ラワン ビルリノベ 賃貸
ステンレスの業務用厨房機器を組み合わせたシンプルなキッチン。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 狭小住宅 収益物件 古民家再生 業務用機器 古材梁 リノベーション 坪庭 あらわし梁 和の家 和モダン 京町家 耐震補強 耐震診断 長屋
アトリエや小さな店舗など職住近接した多目的利用が出来る間取り。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 狭小住宅 収益物件 古民家再生 業務用機器 古材梁 リノベーション 坪庭 あらわし梁 和の家 和モダン 京町家 耐震補強 耐震診断 長屋
2階。既存天井板を剥がして船底天井に変更。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 狭小住宅 収益物件 古民家再生 業務用機器 古材梁 リノベーション 坪庭 あらわし梁 和の家 和モダン 京町家 耐震補強 耐震診断 長屋
東西の坪庭に挟まれ、明るく風通しも良い居間。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 狭小住宅 収益物件 古民家再生 業務用機器 古材梁 リノベーション 坪庭 あらわし梁 和の家 和モダン 京町家 耐震補強 耐震診断 長屋
階段手摺は1×4材で極めてローコストに新設。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 住み継ぐ家 古民家再生 ローコスト リフォーム 日本家屋 リノベーション コンパクトハウス レトロモダン DIY 昭和 レトロ アンティーク 借家 賃貸
配管・配線は基本的に全て露出となるため慎重にルートを策定。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 インダストリアル リノベーション マンションリノベ 職住一体 回遊動線 あらわし梁 スケルトンリフォーム 打放しコンクリート SOHO ラワン ビルリノベ 賃貸
京都市の補助金制度を最大限活用し、イニシャルコストを低減。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 狭小住宅 収益物件 古民家再生 業務用機器 古材梁 リノベーション 坪庭 あらわし梁 和の家 和モダン 京町家 耐震補強 耐震診断 長屋
2階は東西の開口から光・風が入る。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 古民家再生 リノベーション 職住一体 土間のある家 あらわし梁 漆喰壁 ワンルーム空間 和モダン 京町家 長屋 賃貸 古民家改修 耐震改修
窓と窓じゃない開口部と 角の開口部の中は中庭になっていて、光を部屋へ取り 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 東京都北区 収益物件 キャットステップ 犬と猫と暮らす 高気密高断熱 キャットウォーク 太陽光パネル 猫と暮らす 賃貸併用住宅 省エネ住宅 ZEH ネコ 猫 多頭飼い テラスハウス
モダンなグレーの外壁のテラスハウスの外観 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 東京都北区 収益物件 キャットステップ 犬と猫と暮らす 高気密高断熱 キャットウォーク 太陽光パネル 猫と暮らす 賃貸併用住宅 省エネ住宅 ZEH ネコ 猫 多頭飼い テラスハウス
寝室+中庭 寝室からでる中庭は、壁が高く猫が外に出ていかず遊べる場所に 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 東京都北区 収益物件 キャットステップ 犬と猫と暮らす 高気密高断熱 キャットウォーク 太陽光パネル 猫と暮らす 賃貸併用住宅 省エネ住宅 ZEH ネコ 猫 多頭飼い テラスハウス
古いユニットバスを除却して坪庭を復活させ、薄暗かった室内に光を導いている。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 古民家再生 リノベーション 職住一体 土間のある家 あらわし梁 漆喰壁 ワンルーム空間 和モダン 京町家 長屋 賃貸 古民家改修 耐震改修
洗面化粧台 洗面台の下は猫のトイレ置場にする為に、空間を開けています。 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 東京都北区 収益物件 キャットステップ 犬と猫と暮らす 高気密高断熱 キャットウォーク 太陽光パネル 猫と暮らす 賃貸併用住宅 省エネ住宅 ZEH ネコ 猫 多頭飼い テラスハウス
入口近景。今は希少となった無垢ラワン材の框戸は補修して再利用。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 狭小住宅 収益物件 古民家再生 業務用機器 古材梁 リノベーション 坪庭 あらわし梁 和の家 和モダン 京町家 耐震補強 耐震診断 長屋
ロフトから吹抜けを見下げる 猫が外を眺められる位置に窓を設置 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 東京都北区 収益物件 キャットステップ 犬と猫と暮らす 高気密高断熱 キャットウォーク 太陽光パネル 猫と暮らす 賃貸併用住宅 省エネ住宅 ZEH ネコ 猫 多頭飼い テラスハウス
様々な増改築の履歴や住人の趣向によって微妙に異なる各戸のデザイン。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 狭小住宅 収益物件 古民家再生 業務用機器 古材梁 リノベーション 坪庭 あらわし梁 和の家 和モダン 京町家 耐震補強 耐震診断 長屋
壁面に刻まれた履歴が白く抽象化され、解釈の余地が生まれる。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 インダストリアル リノベーション マンションリノベ 職住一体 回遊動線 あらわし梁 スケルトンリフォーム 打放しコンクリート SOHO ラワン ビルリノベ 賃貸
やや小ぶりな402号室。中央の設備コアは通り抜け可能。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 インダストリアル リノベーション マンションリノベ 職住一体 回遊動線 あらわし梁 スケルトンリフォーム 打放しコンクリート SOHO ラワン ビルリノベ 賃貸
大きめの居室の脇に小さな附室が2つ。寝室やクローゼット等、多目的に利用できる。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 古民家再生 リノベーション 職住一体 土間のある家 あらわし梁 漆喰壁 ワンルーム空間 和モダン 京町家 長屋 賃貸 古民家改修 耐震改修
素材と素材の突き合わせを極力消したディテール。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 インダストリアル リノベーション マンションリノベ 職住一体 回遊動線 あらわし梁 スケルトンリフォーム 打放しコンクリート SOHO ラワン ビルリノベ 賃貸
露出された設備配管やメーター類も近隣の作法に倣い、隠蔽せずそのまま。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 狭小住宅 収益物件 古民家再生 業務用機器 古材梁 リノベーション 坪庭 あらわし梁 和の家 和モダン 京町家 耐震補強 耐震診断 長屋
針葉樹合板の造作カウンターと洗面器だけのシンプルな洗面室。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 住み継ぐ家 古民家再生 ローコスト リフォーム 日本家屋 リノベーション コンパクトハウス レトロモダン DIY 昭和 レトロ アンティーク 借家 賃貸
玄関と猫が出て行かない扉 透明アクリルの扉は玄関から猫が出て行かない、猫止めの 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 東京都北区 収益物件 キャットステップ 犬と猫と暮らす 高気密高断熱 キャットウォーク 太陽光パネル 猫と暮らす 賃貸併用住宅 省エネ住宅 ZEH ネコ 猫 多頭飼い テラスハウス
玄関は土間と居室の中間レベルに床高を設定して段差を軽減。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 狭小住宅 収益物件 古民家再生 業務用機器 古材梁 リノベーション 坪庭 あらわし梁 和の家 和モダン 京町家 耐震補強 耐震診断 長屋
押入の中にあった階段は壁・建具・底板を取り外してスケルトン化し手摺を付けて再利用 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 古民家再生 リノベーション 職住一体 土間のある家 あらわし梁 漆喰壁 ワンルーム空間 和モダン 京町家 長屋 賃貸 古民家改修 耐震改修
リビングとロフトが吹き抜けで視覚的に繋がるリビング 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 東京都北区 収益物件 キャットステップ 犬と猫と暮らす 高気密高断熱 キャットウォーク 太陽光パネル 猫と暮らす 賃貸併用住宅 省エネ住宅 ZEH ネコ 猫 多頭飼い テラスハウス
コンパクトなキッチン。既存の屋根が低いため換気扇のダクトは露出配管。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 古民家再生 リノベーション 職住一体 土間のある家 あらわし梁 漆喰壁 ワンルーム空間 和モダン 京町家 長屋 賃貸 古民家改修 耐震改修
床は杉フローリング。壁は漆喰中塗り仕上げ。天井はペイント、梁表し。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 古民家再生 リノベーション 職住一体 土間のある家 あらわし梁 漆喰壁 ワンルーム空間 和モダン 京町家 長屋 賃貸 古民家改修 耐震改修
ビル一棟を改修したビルの最上階にある2室。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 インダストリアル リノベーション マンションリノベ 職住一体 回遊動線 あらわし梁 スケルトンリフォーム 打放しコンクリート SOHO ラワン ビルリノベ 賃貸
階段とキャットステップ 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 東京都北区 収益物件 キャットステップ 犬と猫と暮らす 高気密高断熱 キャットウォーク 太陽光パネル 猫と暮らす 賃貸併用住宅 省エネ住宅 ZEH ネコ 猫 多頭飼い テラスハウス
開放感のあるロフト 猫が外を眺めながら遊ぶロフト 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 東京都北区 収益物件 キャットステップ 犬と猫と暮らす 高気密高断熱 キャットウォーク 太陽光パネル 猫と暮らす 賃貸併用住宅 省エネ住宅 ZEH ネコ 猫 多頭飼い テラスハウス
狭い道路の両側に瓦屋根の軒が連なる。戦前から続く町並み。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 狭小住宅 収益物件 古民家再生 業務用機器 古材梁 リノベーション 坪庭 あらわし梁 和の家 和モダン 京町家 耐震補強 耐震診断 長屋
ロフトからリビング→1階へ 動く事で視線が変わるって、快適な家の良さポイント 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 東京都北区 収益物件 キャットステップ 犬と猫と暮らす 高気密高断熱 キャットウォーク 太陽光パネル 猫と暮らす 賃貸併用住宅 省エネ住宅 ZEH ネコ 猫 多頭飼い テラスハウス
吹抜けでリビングとつながるロフトは、広く、開放感が 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 東京都北区 収益物件 キャットステップ 犬と猫と暮らす 高気密高断熱 キャットウォーク 太陽光パネル 猫と暮らす 賃貸併用住宅 省エネ住宅 ZEH ネコ 猫 多頭飼い テラスハウス
外観。住戸毎に進めてきた改修が進み、外壁・屋根の程よい統一感が産まれている。 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 収益物件 古民家再生 リノベーション 職住一体 土間のある家 あらわし梁 漆喰壁 ワンルーム空間 和モダン 京町家 長屋 賃貸 古民家改修 耐震改修