戦前の賃貸向け京町家の蘇生|昭和小路の長屋 山本嘉寛建築設計事務所 大阪府大阪市 坪庭 和の家 収益物件 リノベーション あらわし梁 古材梁 古民家再生 業務用機器 和モダン 狭小住宅 京町家 耐震補強 耐震診断 長屋