介紹位於大阪市的建築師・設計事務所株式會社山本嘉寬建築設計事務所所承建的訂製住宅建築實例:租賃用獨棟住宅的最小限度翻新|租屋之家
屋主新購作為租賃用途的中古物件,進行最小化的翻修與性能更新。
玄關:拆除鋁合金門窗,製作杉木板貼面的推拉門。
玄關:階梯予以再利用,為強化材質表情,僅於階梯立面(蹴上)貼覆膠合板。
以花紋壁紙點綴玄關大廳;玄關地坪在既有磁磚上施作砂漿抹面。
和室與客餐廚的建具沿用既有框架,僅將障子更改為格柵玻璃門。
從玄關望向客餐廚(LDK)。
適合日常使用的10.5帖緊湊客餐廚(LDK),在既有地板上鋪設杉木足場板。
廚房在保留堅固的結構框架與不鏽鋼檯面的情況下進行置換與整修。
本案為一處流露出租屋特有悠緩生活節奏的住宅。
採用針葉樹合板製作的造型檯面,僅配置洗臉盆的簡潔盥洗室。
樓梯扶手以1×4木料新設,整體作法極為低成本。
山田圭司郎
了解更多
近年來,空屋問題在媒體上備受關注,越來越多人意識到社會上存在大量閒置住宅。在考慮新居時,不少人會同時評估兩種選項:購買新建住宅,或以較低價格購入中古物件並進行翻修。然而,在眾多空屋之中,非自住用途的出租物件亦佔相當比例。由於老舊或在周邊新建物件的競爭下喪失承租者,屋主與管理公司往往認為除非投入龐大費用改建,別無他法,於是這些物件便被置之不理、無任何改善措施。從翻修的視角來看,昭和時期的出租房屋卻擁有極具魅力的資源:做工紮實的建具與家具、鐵製格柵、帶有燒釉斑駁的磁磚等,只需稍加整修便能作為復古風格的室內元素再次發揮潛力。與自有住宅需顧及的性能(耐久性、節能等)不同,出租物件可在一定程度上取捨性能,把重心放在設計表現上。本案為屋主新購作為出租用途的中古物件進行翻修,我們在完成最低限度的性能更新之際,審慎區分舊有飾材中可保留與需替換的部分,透過新舊材料的平衡與色紋的加入,將空間輪廓加以收斂。
用途|獨棟住宅 構造規模|木造2層 設計対象面積|17坪[56m2] 設計監理・廚房換裝|山本嘉寛・三橋香織[YYAA] 施工|[ツジムラ建工]