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    能帶來收益的住宅

    憑直覺收藏感興趣的照片。一邊欣賞空間佈局,一邊探索尚未化為語言的「偏好」。

    產生收益的住宅,是除了作為自身居住場所的舒適性之外,還考慮到租賃或店舖等收益性而進行規劃的住宅。通過將住宅與租賃戶型相結合,或者增設店舖或事務所,為土地和建築的使用方式帶來了新的可能性。在確保住宅部分隱私的同時,採取分流共用動線或出入口等兼顧生活與事業的設計至關重要。通過著眼於未來的使用方式和維護管理進行規劃,能夠促成長久利用的建築。為您介紹將居住與作為資產活用通過單一建築來思考的產生收益住宅。

    尋找能帶來收益的住宅的建築案例

  • 圍繞方塊而居|方形房間|能帶來收益的住宅|臥室|客製化住宅

    位於整棟翻新大樓最頂樓的兩間房間。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    職住一體
    翻新改造
    工業風
    環狀動線
    公寓翻新
    清水混凝土
    露明樑
    SOHO辦公
    結構剝離式翻新
    收益性房產
    拉旺木
    大樓翻新
    租賃
  • 圍繞方塊而居|方形房間|能帶來收益的住宅|LDK|客製化住宅

    401號室。以置於房間中央的「方塊」為核心,形成高回遊性的平面配置。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    職住一體
    翻新改造
    工業風
    環狀動線
    公寓翻新
    清水混凝土
    露明樑
    SOHO辦公
    結構剝離式翻新
    收益性房產
    拉旺木
    大樓翻新
    租賃
  • 圍繞方塊而居|方形房間|能帶來收益的住宅|LDK|客製化住宅

    由白色挖空的方形箱體形成的通廊,通向收納、廁所及浴室/洗面區。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    職住一體
    翻新改造
    工業風
    環狀動線
    公寓翻新
    清水混凝土
    露明樑
    SOHO辦公
    結構剝離式翻新
    收益性房產
    拉旺木
    大樓翻新
    租賃
  • 圍繞方塊而居|方形房間|能帶來收益的住宅|廚房|客製化住宅

    由於配管與配線基本上均採露出處理,故須謹慎規劃其路徑。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    職住一體
    翻新改造
    工業風
    環狀動線
    公寓翻新
    清水混凝土
    露明樑
    SOHO辦公
    結構剝離式翻新
    收益性房產
    拉旺木
    大樓翻新
    租賃
  • 戰前出租型京都町屋的再生|昭和小路連棟住宅|能帶來收益的住宅|外觀|客製化住宅

    高樓與古老瓦屋頂交錯的街景。長屋住戶於遷入遷出時逐步進行更新。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    坪庭(小天井花園)
    舊木樑
    翻新改造
    和風現代
    露明樑
    狹小住宅
    專業級廚具
    古民宅再生
    和風住宅
    收益性房產
    京都町屋
    耐震補強
    耐震診斷
    長屋(連棟住宅)
  • 開放式單間與京都町家之重疊|昭和小路長屋Ⅲ|能帶來收益的住宅|閣樓|客製化住宅

    將大型原木脊樑直接作為表露構件,並以螺栓懸吊鴨居。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    帶土間的住宅
    職住一體
    大開間空間
    灰泥牆面
    翻新改造
    和風現代
    露明樑
    古民宅再生
    收益性房產
    京都町屋
    長屋
    租賃
    傳統民居改造
    抗震補強
  • 租賃用獨棟住宅的最小限度翻新|租屋之家|能帶來收益的住宅|餐廳|客製化住宅

    適合日常使用的10.5帖緊湊客餐廚(LDK),在既有地板上鋪設杉木足場板。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    復古現代
    翻新改造
    緊湊型住宅
    裝修/修繕
    日式民居
    世代傳承之家
    低成本住宅
    古民宅再生
    收益性房產
    手工DIY
    昭和
    復古
    古董
    租屋
    租賃
  • 戰前出租型京都町屋的再生|昭和小路連棟住宅|能帶來收益的住宅|玄關|客製化住宅

    入口近景。稀有的實心拉旺木框門經修復後再利用。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    坪庭(小天井花園)
    舊木樑
    翻新改造
    和風現代
    露明樑
    狹小住宅
    專業級廚具
    古民宅再生
    和風住宅
    收益性房產
    京都町屋
    耐震補強
    耐震診斷
    長屋(連棟住宅)
  • 悠久樓+長屋式租賃住宅|能帶來收益的住宅|LDK|客製化住宅

    悠久樓+長屋式租賃住宅|LDK

    設計事務所:充綜合計劃一級建築師事務所

    充綜合計劃一級建築師事務所

    東京都

    格柵
    茶庭
    和風住宅
    障子(日式紙窗)
    茶室
    收益性房產
    租賃併用住宅
    制震結構
  • 開放式單間與京都町家之重疊|昭和小路長屋Ⅲ|能帶來收益的住宅|臥室|客製化住宅

    填入斷熱材後,依屋頂形狀重新鋪設天花板。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    帶土間的住宅
    職住一體
    大開間空間
    灰泥牆面
    翻新改造
    和風現代
    露明樑
    古民宅再生
    收益性房產
    京都町屋
    長屋
    租賃
    傳統民居改造
    抗震補強
  • 戰前出租型京都町屋的再生|昭和小路連棟住宅|能帶來收益的住宅|LDK|客製化住宅

    從見世之間望向起居室。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    坪庭(小天井花園)
    舊木樑
    翻新改造
    和風現代
    露明樑
    狹小住宅
    專業級廚具
    古民宅再生
    和風住宅
    收益性房產
    京都町屋
    耐震補強
    耐震診斷
    長屋(連棟住宅)
  • 悠久樓+長屋式租賃住宅|能帶來收益的住宅|庭院|客製化住宅

    悠久樓+長屋式租賃住宅|庭院

    設計事務所:充綜合計劃一級建築師事務所

    充綜合計劃一級建築師事務所

    東京都

    格柵
    茶庭
    和風住宅
    障子(日式紙窗)
    茶室
    收益性房產
    租賃併用住宅
    制震結構
  • 租賃用獨棟住宅的最小限度翻新|租屋之家|能帶來收益的住宅|玄關|客製化住宅

    以花紋壁紙點綴玄關大廳;玄關地坪在既有磁磚上施作砂漿抹面。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    復古現代
    翻新改造
    緊湊型住宅
    裝修/修繕
    日式民居
    世代傳承之家
    低成本住宅
    古民宅再生
    收益性房產
    手工DIY
    昭和
    復古
    古董
    租屋
    租賃
  • 戰前出租型京都町屋的再生|昭和小路連棟住宅|能帶來收益的住宅|客廳|客製化住宅

    充分活用京都市補助金制度,降低初期成本。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    坪庭(小天井花園)
    舊木樑
    翻新改造
    和風現代
    露明樑
    狹小住宅
    專業級廚具
    古民宅再生
    和風住宅
    收益性房產
    京都町屋
    耐震補強
    耐震診斷
    長屋(連棟住宅)
  • 戰前出租型京都町屋的再生|昭和小路連棟住宅|能帶來收益的住宅|和室|客製化住宅

    牆面的孔為拆除時發現的下地窗;平時以掛障子抵擋風雨。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    坪庭(小天井花園)
    舊木樑
    翻新改造
    和風現代
    露明樑
    狹小住宅
    專業級廚具
    古民宅再生
    和風住宅
    收益性房產
    京都町屋
    耐震補強
    耐震診斷
    長屋(連棟住宅)
  • 開放式單間與京都町家之重疊|昭和小路長屋Ⅲ|能帶來收益的住宅|玄關|客製化住宅

    將既有的床柱移至玄關正面,並將衣櫃的凹槽打造如床之間般的佈局。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    帶土間的住宅
    職住一體
    大開間空間
    灰泥牆面
    翻新改造
    和風現代
    露明樑
    古民宅再生
    收益性房產
    京都町屋
    長屋
    租賃
    傳統民居改造
    抗震補強
  • 租賃用獨棟住宅的最小限度翻新|租屋之家|能帶來收益的住宅|LDK|客製化住宅

    屋主新購作為租賃用途的中古物件,進行最小化的翻修與性能更新。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    復古現代
    翻新改造
    緊湊型住宅
    裝修/修繕
    日式民居
    世代傳承之家
    低成本住宅
    古民宅再生
    收益性房產
    手工DIY
    昭和
    復古
    古董
    租屋
    租賃
  • 租賃用獨棟住宅的最小限度翻新|租屋之家|能帶來收益的住宅|和室|客製化住宅

    和室與客餐廚的建具沿用既有框架,僅將障子更改為格柵玻璃門。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    復古現代
    翻新改造
    緊湊型住宅
    裝修/修繕
    日式民居
    世代傳承之家
    低成本住宅
    古民宅再生
    收益性房產
    手工DIY
    昭和
    復古
    古董
    租屋
    租賃
  • 戰前出租型京都町屋的再生|昭和小路連棟住宅|能帶來收益的住宅|庭院|客製化住宅

    呈現町屋特色的連續性空間:起居室、濡縁與坪庭相互銜接;圍牆的杉皮已重新貼覆。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    坪庭(小天井花園)
    舊木樑
    翻新改造
    和風現代
    露明樑
    狹小住宅
    專業級廚具
    古民宅再生
    和風住宅
    收益性房產
    京都町屋
    耐震補強
    耐震診斷
    長屋(連棟住宅)
  • 戰前出租型京都町屋的再生|昭和小路連棟住宅|能帶來收益的住宅|玄關|客製化住宅

    外露的設備配管與儀表等亦遵循鄰里作法,未予隱蔽而保持原狀。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    坪庭(小天井花園)
    舊木樑
    翻新改造
    和風現代
    露明樑
    狹小住宅
    專業級廚具
    古民宅再生
    和風住宅
    收益性房產
    京都町屋
    耐震補強
    耐震診斷
    長屋(連棟住宅)
  • 戰前出租型京都町屋的再生|昭和小路連棟住宅|能帶來收益的住宅|外觀|客製化住宅

    狹窄道路兩側屋簷連綿覆瓦,延續自戰前的街景。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    坪庭(小天井花園)
    舊木樑
    翻新改造
    和風現代
    露明樑
    狹小住宅
    專業級廚具
    古民宅再生
    和風住宅
    收益性房產
    京都町屋
    耐震補強
    耐震診斷
    長屋(連棟住宅)
  • 開放式單間與京都町家之重疊|昭和小路長屋Ⅲ|能帶來收益的住宅|餐廳|客製化住宅

    由客廳東向西望。前方左側為洗手台與浴室。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    帶土間的住宅
    職住一體
    大開間空間
    灰泥牆面
    翻新改造
    和風現代
    露明樑
    古民宅再生
    收益性房產
    京都町屋
    長屋
    租賃
    傳統民居改造
    抗震補強
  • 租賃用獨棟住宅的最小限度翻新|租屋之家|能帶來收益的住宅|客製化住宅

    玄關:拆除鋁合金門窗,製作杉木板貼面的推拉門。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    復古現代
    翻新改造
    緊湊型住宅
    裝修/修繕
    日式民居
    世代傳承之家
    低成本住宅
    古民宅再生
    收益性房產
    手工DIY
    昭和
    復古
    古董
    租屋
    租賃
  • 悠久樓+長屋式租賃住宅|能帶來收益的住宅|庭院|客製化住宅

    悠久樓+長屋式租賃住宅|庭院

    設計事務所:充綜合計劃一級建築師事務所

    充綜合計劃一級建築師事務所

    東京都

    格柵
    茶庭
    和風住宅
    障子(日式紙窗)
    茶室
    收益性房產
    租賃併用住宅
    制震結構
  • 圍繞方塊而居|方形房間|能帶來收益的住宅|走廊|客製化住宅

    在細部處理上盡量消除材料彼此接合的痕跡。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    職住一體
    翻新改造
    工業風
    環狀動線
    公寓翻新
    清水混凝土
    露明樑
    SOHO辦公
    結構剝離式翻新
    收益性房產
    拉旺木
    大樓翻新
    租賃
  • 開放式單間與京都町家之重疊|昭和小路長屋Ⅲ|能帶來收益的住宅|LDK|客製化住宅

    考量從事小型營業之職住合一生活,拆除隔間以最大化作為開放式單間使用。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    帶土間的住宅
    職住一體
    大開間空間
    灰泥牆面
    翻新改造
    和風現代
    露明樑
    古民宅再生
    收益性房產
    京都町屋
    長屋
    租賃
    傳統民居改造
    抗震補強
  • 悠久樓+長屋式租賃住宅|能帶來收益的住宅|外觀|客製化住宅

    悠久樓+長屋式租賃住宅|外觀

    設計事務所:充綜合計劃一級建築師事務所

    充綜合計劃一級建築師事務所

    東京都

    格柵
    茶庭
    和風住宅
    障子(日式紙窗)
    茶室
    收益性房產
    租賃併用住宅
    制震結構
  • 圍繞方塊而居|方形房間|能帶來收益的住宅|LDK|客製化住宅

    相對較小的402號室。中央的設備核心可供通行穿越。

    設計事務所:株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    株式會社山本嘉寬建築設計事務所

    大阪市

    職住一體
    翻新改造
    工業風
    環狀動線
    公寓翻新
    清水混凝土
    露明樑
    SOHO辦公
    結構剝離式翻新
    收益性房產
    拉旺木
    大樓翻新
    租賃
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