コンパクトハウス｜設計事務所による注文住宅実例24選 著者：クラスキ編集部

コンパクトハウスでは、限られた面積の中に必要な機能を収めながら、数字だけでは捉えにくい空間の広がりを生み出す建築表現が見られます。視線が奥まで抜ける構成や、吹き抜けによる上下のつながり、光を取り込む開口部などによって、実際の面積以上の広がりを感じられることがあります。部屋を細かく区切らず、空間同士の関係をつなげることで、暮らしの場が一体となった印象になる場合もあります。家具や階段、収納なども空間を構成する要素として組み込まれ、限られた空間に豊かな表情が生まれます。コンパクトな住まいの空間構成が実際の住宅でどのように建築として表現されているのか、設計事務所による注文住宅の実例を紹介します。

辻堂の家 株式会社 中村高淑建築設計事務所

辻堂の住宅地に建つ、吹抜けとロフトが立体的な広がりを生む住まいです。LDKから2階、ロフトへと視線が抜けることで、コンパクトな規模ながらも伸びやかな開放感を実現。光と風を家全体に取り込み、快適な居住環境を育みます。木をふんだんに用いたやさしい空間に、タイルのアクセントが程よい緊張感を添えた、温もりと洗練を兼ね備えた住まいです。

傾斜地の小さな平屋 ジュウニミリ建築設計事務所

名古屋市守山区の雑木林に寄り添う傾斜地に建つ、12坪の小さな平屋です。高低差のある敷地の中腹にそっと置かれた正方形の建築は、「小さな中に大きさを包み込む」をテーマに計画されました。室内は仕切りを極力なくしたワンルームとし、暮らしや趣味、愛用の家具までを丁寧に取り込んだ自由度の高い空間です。開口は雑木林に向けて大きく開き、木々越しに移ろう光や風、季節の変化を感じながら過ごせます。自然と静かにつながる、豊かな住まいです。

ビルの谷間で開放的に暮らす小さな家｜木川の長屋 株式会社 山本嘉寛建築設計事務所

大阪市淀川区の密集市街地に建つ住宅の建替計画です。細長い敷地を細かく区画し、土間や居間、寝室、水回りなどを効率的に配置しました。各空間は「間戸」の開閉により連続と分断を切り替え、採光・通風・プライバシーに配慮した構成としています。明確にON／OFFが切り替わる空間の関係性により、都市の制約の中で親子の暮らしを支える住まいを実現しています。

町屋の町家 株式会社 廣部剛司建築研究所

建物が密集する下町の敷地に、上階をくり抜くように中庭を設けた住まいです。周囲に開くことが難しい環境の中でも、光と風を取り込める「内側の外部」をつくり、住空間に豊かな明るさをもたらしました。中庭を囲む階段や通路は大きな階段室のように連続し、その踊り場を広げることでリビングや寝室が生まれます。高断熱・高気密の包まれた空間に、繊細な質感の壁や造作家具を重ね、限られた寸法を丁寧に使い切った、プロダクトのような住まいです。

三世代で住み継ぐ回遊動線の家｜ancha ポーラスターデザイン一級建築士事務所

一つの庭を共有し、母屋と離れのように三世代が暮らす住まいの建替えです。現在は子世帯、将来は親世帯が暮らすことを想定し、最小限の手間で間取りを更新できる可変性を備えました。1階は浴室も回遊動線に組み込み、車椅子利用にも配慮。壁付けキッチンから洗面・脱衣までを一続きのカウンターでつなぎ、空間を広く使います。2階には共有のスタディスペースを設け、庭の百日紅を望む窓が、家族と母屋をゆるやかにつなぎます。

練馬の家 内田雄介設計室

周囲を建物に囲まれた都市部の敷地に建つ、海外と日本を行き来するご家族のための住まいです。帰国時に心からくつろげる場所を目指し、光と素材が織りなす穏やかな空間を計画しました。高窓から差し込む自然光は、障子を通してやわらかく広がり、白い左官壁に豊かな陰影を映し出します。時間とともに表情を変える光の風景が日常を包み込み、ご家族にとって安らぎに満ちた“帰る場所”となる住まいです。

Dwelling of drummer 充総合計画一級建築士事務所

8坪の敷地に計画された、ドラムスタジオ併設のサテライト住居です。半地下のRC造スタジオは6帖未満ながら高天井の本格防音空間とし、厚い壁・床・天井により重低音や振動まで外部へ伝えない性能を確保しています。上階の木造住居は、緑の借景や抜けのある眺望を取り込み、約8帖半とは思えない居心地を実現しました。段差のある床はカウンターや腰掛けとして多用途に機能し、居場所の選択性を生み出しています。同時にその段差は音の拡散にも寄与し、良好な音響環境を支えています。限られた空間に、音楽と暮らしが凝縮された住まいです。

メイアンハウス 祐成大秀建築設計事務所

「明るいリビング」と「少し暗く落ち着ける場所」という、相反する心地よさを一つの住まいに織り込んだ計画です。勾配天井の高窓と大きな開口によって光に満たされたリビングをつくる一方、読書スペースには低めの天井と格子天井を採用。高窓から差し込む光が木漏れ日のような陰影を生み、静かで落ち着いた居場所をつくります。明るさとほのかな暗さ、それぞれの魅力を楽しめる住まいです。

駒川の家 井上久実設計室

大阪市東住吉区の住宅地に建つ、18坪の敷地に計画された住宅です。商店街のにぎわいから距離を取るため、玄関を2階に設け、屋外階段の先にテラスを介して室内へと導く構成としました。テラスは内外を行き来する中間領域として機能し、暮らしに広がりをもたらします。2階を2棟に分け、和室を離れのように配置することで、日常に小さな豊かさと静けさを生み出しています。

SOHOハウス 豊田和久建築工房

SOHOとして計画された住まいで、厳しい高さ制限をクリアしながら居住空間と仕事空間を両立させた建築です。湾曲した屋根形状により法規的制約を巧みに回避しつつ、内部にはやわらかな天井の広がりを生み出しています。全体はコンパクトでありながらも圧迫感を感じさせず、光と空気が穏やかに巡る構成としました。住まいと仕事場が自然に溶け合い、柔らかなデザインが日常と創作の両方を包み込む空間です。

N邸 SUR都市建築事務所

27坪のコンパクトな住宅で、吹き抜けのあるLDKはゆったりとしています。植栽を含む外構計画で外観に緑と木製ルーバーが加わります。斜線制限で東西傾斜の屋根に8kW太陽光を搭載し、樹脂サッシ採用でUa値0.37の高断熱により容易にゼロエネルギーを達成。発電に大きな余剰が見込めるため、LCCM（建設から廃棄までのライフサイクルでのCO2ゼロ）も可能なレベルです。

ねこと暮らす住まい 木村哲矢建築計画事務所

大阪近郊の住宅地に建つ、5人家族と2匹の猫のための住まいです。周囲を住宅に囲まれたコンパクトな敷地ながら、2階リビングと勾配天井によって伸びやかな空間を実現しました。高窓から光と風を取り込み、家族の気配を感じながら思い思いに過ごせる居場所を随所に配置。さらに梁上のキャットウォークや猫用くぐり戸、脱走防止扉など、猫たちの暮らしにも細やかに配慮しています。人と猫が心地よく共生する、温かな住まいです。

全開口のサッシで開放的に暮らす和モダンな木の家 一級建築士事務所 光設計

住宅地の角地、20坪の敷地に建つコンパクトな木の住まいです。全開口の大きなサッシが内と外を心地よくつなぎ、坪庭やデッキテラスが暮らしに豊かな広がりをもたらします。造作キッチンをはじめ、住まい手の日常に寄り添う和モダンの設えも魅力です。内装には自然素材を採用し、まるで森林浴をしているような清々しい空気環境を実現。限られた面積の中に、快適さと上質な暮らしを丁寧に詰め込んだ住まいです。

wish *studioLOOP建築設計事務所

東西を畑に挟まれた敷地に建つ、親子2人のための住まいです。LDKと水回りを1階、居室を2階に配したシンプルな構成に、土台まで伸びる大屋根を架けることで、吹抜けや収納、設備スペースなど、内外をつなぐ軒下のような余白を生み出しました。屋根と外壁を同材で統一し、東西に長い三角形のボリュームを形成。北側の開口を抑え、天窓と南側の窓から光を取り込むことで、静かで包容力のある住まいとしています。

odmh 「ha」hosaka hironobu architect associate

内外を「ホワイト」一色で統一した、ミニマルな住まいです。象徴的な一枚ガラスのピクチャーウィンドウは、風景を大胆に切り取りながら、建築と外部との境界を曖昧にします。その透明感のある開口が空間のスケール感覚を揺さぶり、実際の広さを超えた奥行きと広がりを創出。徹底して要素を削ぎ落としたデザインの中に、住まいならではの個性と存在感が宿ります。静けさと緊張感が共存する、唯一無二のミニマルハウスです。

Steps III 佐藤宏尚建築デザイン株式会社

路地に面した狭小敷地に建つ、夫婦2人のための木造住宅です。4つのコの字型の構造壁に異なる高さの床を組み合わせ、段差の連続によって、限られた面積の中に豊かな奥行きと視線の抜けを生み出しています。暮らしに応じて展開できる構造システムを基盤とし、敷地条件と住まい手の生活に合わせて空間を具体化。都市の小さな住まいに、多様なスケールと柔軟な暮らし方を提案しています。

Wa house 市井洋右建築研究所

高層建築に囲まれた都心の狭小地に建つ木造住宅です。防火地域の条件を踏まえ、準耐火建築物として2階建て・延べ面積100㎡以内に計画しました。建物を二つのボリュームに分け、一方に機能空間を3層、もう一方に居室を2層で配置。それらを半階ずつずらしてつなぐステップフロア構成により、限られた面積に広がりと適度な距離感を生み出しています。都市の喧騒から離れた、静かで開放的な住空間です。

遠藤の家 暮らしの醸造所

四方を住宅に囲まれた敷地条件に応え、コの字型の中庭を中心に光と緑を取り込む住まいです。東庭の手法を用い、東からの光と南からの採光を確保しながら、延床26坪とは思えない開放感を実現しました。リビングとフラットにつながるデッキは、暮らしを外へと広げる心地よい居場所となっています。ヤマモミジやオリーブなどの木々が四季を彩り、家族が穏やかに時を重ねる住まいに仕上がりました。

桃山の家 澤村昌彦建築設計事務所

静かに佇む書道家の家

八ヶ岳の山荘 望月建築アトリエ

八ヶ岳高原の別荘地に建つ山荘です。カラマツや白樺が広がる静かな環境で、Y字道路の北角からアプローチし、北側には八ヶ岳連峰を望みます。プライバシーに配慮して基礎を上げ、南北方向に大きな開口部を計画しました。居間・食堂を配し、西側に寝室、居間の上部には吹抜、その北側にはロフトを設けています。開発間もない周辺に建物は少なく、時を重ねながら別荘地の風景に馴染んでいく山荘です。

ヒューハウス ARCHIXXX眞野サトル建築デザイン室

和歌山県湯浅町に建つ木造2階建ての住まいです。16坪という限られた敷地に、隣接する平屋の母屋を包み込むように計画しました。日照に恵まれた土地の特性を生かし、白い壁が小さな敷地に独特の存在感を与えています。エントランス前には開いた壁を設け、前面を流れる川から朝夕に届く穏やかな風を室内へ導く仕掛けに。光と風を巧みに取り込み、コンパクトな敷地に心地よさと広がりを生み出した住まいです。

豊四季の家 ユウ建築設計室

柏市の旗竿敷地に建つ、延床約26坪のコンパクトな住まいです。周囲を住宅に囲まれた環境の中で、光を最大限に取り込むために2階リビングを採用しました。バルコニーに面する開口部は斜めの壁で視線を巧みにコントロールし、明るさとプライバシーを両立しています。モルタル調サイディングの外観に、梁や柱を現しとした温もりのあるインテリアが調和。DIYも取り入れながらコストを抑え、工夫と創意によって豊かな暮らしを実現した住まいです。

池畔の家 株式会社 MuFF

池のほとりに建つ、小さくも伸びやかな住まいです。桜の木や水辺の風景に大きく開かれた空間は、四季の移ろいを身近に感じさせてくれます。間取りや庭はできる限りシンプルに整え、家族の成長や暮らしの変化に柔軟に応えられるよう計画しました。将来を見据えた設備計画を施しながら、セルフビルドによる小屋やパーゴラ、遊具が少しずつ加わることで、住まいそのものが家族とともに育っていきます。

テラスと暮らすスキップフロアの家 設計事務所アーキプレイス

都内の幹線道路から一本入った角地に建つ、4人家族の住まいです。限られた敷地に必要な居住空間を確保するため、建物の一部を約60cm掘り下げたスキップフロアを採用しました。法的条件を満たしながら床レベルに変化を与え、各空間を緩やかにつなぐことで、実際の面積以上の広がりを演出しています。南東角にはテラスを設け、植物を育てたり、アウトドア用品を手入れしたりできる、暮らしのもう一つの居場所としました。片持ち構造によって駐車スペースも確保しています。