ジュウニミリ建築設計事務所

コンパクトハウス｜設計事務所による注文住宅実例18選｜小さくても豊かに暮らす

著者：クラスキ編集部

床面積が限られていても、空間の使い方と設計の工夫によって、ゆとりある暮らしを実現することは十分に可能です。コンパクトな住まいには、視線の抜けをつくる吹き抜けやハイサイドライトの活用、収納を構造や段差に組み込む設計、家事動線を短くまとめた間取りの工夫など、設計事務所ならではのアプローチが活きてきます。小さいからこそ、素材や細部のディテールに丁寧に向き合うことができ、住み手の個性が凝縮された空間が生まれやすい側面もあります。コストや敷地の条件を前向きに捉え、小さくとも満足度の高い家づくりを実現した事例を紹介します。

コンパクトハウス

メイアンハウス

祐成大秀建築設計事務所

「明るいリビング」と「少し暗く落ち着ける場所」という、相反する心地よさを一つの住まいに織り込んだ計画です。勾配天井の高窓と大きな開口によって光に満たされたリビングをつくる一方、読書スペースには低めの天井と格子天井を採用。高窓から差し込む光が木漏れ日のような陰影を生み、静かで落ち着いた居場所をつくります。明るさとほのかな暗さ、それぞれの魅力を楽しめる住まいです。

富津の家

ユウ建築設計室

富津の海を望む丘の上に建つ、延床約22坪のコンパクトな住まいです。室内は間仕切りを極力なくしたワンルームのような構成とし、限られた面積の中にのびやかな開放感を生み出しました。LDKからは東京湾の雄大な景色を一望し、浴室からは富士山を望む贅沢な眺望が広がります。玄関と一体につながる土間キッチンは、庭へと直接アクセスできる軽やかな動線を実現。海と空、風景と暮らしが緩やかにつながる、豊かな時間を楽しむための小さな住まいです。

３０坪のシンプルハウス

芦田成人建築設計事務所

住まいづくりの第一歩として、土地購入前の段階から現地を確認し、敷地選定のお手伝いを行いました。候補地は、かつて分譲されたものの長く未販売だった区画を含むエリアです。複数の候補地を比較検討する中で、限られた総予算を有効に活用できるよう、外構工事の負担を抑えやすい敷地を提案しました。建物だけでなく、土地の条件まで丁寧に読み解くことで、無理のない住まいづくりを実現しています。

駒川の家

井上久実設計室

大阪市東住吉区の住宅地に建つ、18坪の敷地に計画された住宅です。商店街のにぎわいから距離を取るため、玄関を2階に設け、屋外階段の先にテラスを介して室内へと導く構成としました。テラスは内外を行き来する中間領域として機能し、暮らしに広がりをもたらします。2階を2棟に分け、和室を離れのように配置することで、日常に小さな豊かさと静けさを生み出しています。

鉄骨造の狭小スキップフロアガレージハウス｜『』の家

株式会社山本嘉寛建築設計事務所

下町の狭小地に建つ住宅です。上下移動を制約ではなく体験として捉え、半階ずつずらした床を積層するスキップフロア構成により、多様な空間の連なりを生み出しました。極薄の外壁と鉄骨架構により敷地を最大限活用し、法規条件を調整することで開放的な最上階テラスも実現。コンパクトながら光と風に満ちた、軽やかな住空間を成立させています。

N邸

SUR都市建築事務所

27坪のコンパクトな住宅で、吹き抜けのあるLDKはゆったりとしています。植栽を含む外構計画で外観に緑と木製ルーバーが加わります。斜線制限で東西傾斜の屋根に8kW太陽光を搭載し、樹脂サッシ採用でUa値0.37の高断熱により容易にゼロエネルギーを達成。発電に大きな余剰が見込めるため、LCCM（建設から廃棄までのライフサイクルでのCO2ゼロ）も可能なレベルです。

池畔の家

株式会社 MuFF

池のほとりに建つ、小さくも伸びやかな住まいです。桜の木や水辺の風景に大きく開かれた空間は、四季の移ろいを身近に感じさせてくれます。間取りや庭はできる限りシンプルに整え、家族の成長や暮らしの変化に柔軟に応えられるよう計画しました。将来を見据えた設備計画を施しながら、セルフビルドによる小屋やパーゴラ、遊具が少しずつ加わることで、住まいそのものが家族とともに育っていきます。自然と時間を楽しむための住まいです。

K氏のアトリエ

塔本研作建築設計事務所

京都府八幡市に建つ、画家夫婦のためのアトリエ付き住宅です。限られた予算の中で創作活動を最優先に考え、1階に伸びやかなアトリエ、2階にコンパクトな住空間を配置しました。構造体を現しとした素朴な空間は、制作の場としての機能性を高めると同時に、建築そのものの力強さを感じさせます。トップライトから降り注ぐ光が居間を満たし、創造性と日常が穏やかに交差する住まいとなっています。

光と風のリノベーション住宅｜コンパクトで、明るく開放的

株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所

光と風を住まい全体に巡らせることをテーマにしたリノベーションです。トップライトから取り込んだ光を吹き抜けやスケルトン階段を通して1階まで届け、明るく開放的な空間を実現しました。既存の天井を一部撤去して梁を現し、伸びやかなリビングへと再構成。さらに、生活スタイルに合わせた造作収納や家具を丁寧に計画することで、限られた空間の使い勝手を高めています。快適性と機能性を兼ね備えた、暮らしに寄り添う住まいです。

中央の家

佐賀高橋設計室

狭小地に建つ木造3階建て住宅です。準防火地域という条件の中で、LDKには木製建具を採用し、素材感のある温かな空間を実現しています。水回りと個室を1階と3階に分散させることで、中間階に広がりのあるLDKを確保しています。螺旋階段が空間の中心に据えられ、コンパクトながらも豊かな広がりを感じる住まいです。

2.5階の家

archialpha

西側に間口5.4m、奥行き約10.7mの敷地に建つ、夫婦と男の子たちの住宅です。防火対策コストを抑えるため2階建てとし、縦方向の広がりを重視しました。2階の天井高いリビングダイニングを核に、半階上がったキッズスペース・テラスと対面するキッチン、隠れロフト収納、空中キャットウォーク、玄関を見下ろす吹き抜け、階段の7つのサブスペースが隣接して立体的に展開しています。1階には和室、WIC、トイレ、浴室と壷庭に面した寝室を配置しています。

Gray ravine

株式会社廣部剛司建築研究所

住宅が密集する26坪の敷地に計画された、家族4人のための住まいです。坪庭と階段室を住まいの中心に据え、曲面壁が反射する柔らかな光を内部へ導くことで、自然とのつながりを生み出しました。その構成は、峡谷に守られながら大地へ開かれた古代集落「メサ・ヴァーデ」に着想を得ています。床レベルの変化や造作ベンチが多彩な居場所を生み、小さな空間に豊かな奥行きをもたらします。光と暮らしが静かに重なり合う、繊細な住まいです。

ヒューハウス

ARCHIXXX眞野サトル建築デザイン室

和歌山県湯浅町に建つ木造2階建ての住まいです。16坪という限られた敷地に、隣接する平屋の母屋を包み込むように計画しました。日照に恵まれた土地の特性を生かし、白い壁が小さな敷地に独特の存在感を与えています。エントランス前には開いた壁を設け、前面を流れる川から朝夕に届く穏やかな風を室内へ導く仕掛けに。光と風を巧みに取り込み、コンパクトな敷地に心地よさと広がりを生み出した住まいです。

2つのアトリエ

株式会社中村高淑建築設計事務所

横浜郊外の約16坪の細長い狭小地に建つ、職住一体型の住まいです。LVL木造薄肉ラーメン構造とRC造を組み合わせ、建築家と陶芸家夫妻それぞれのアトリエを確保。玄関を兼ねるガレージは、ギャラリーやイベントスペース、将来の事務所拡張や店舗にも転用できる多目的なバッファゾーンとしました。限られた幅を活かし、時代や用途に応じて更新できる、長く使い続けられる住まいです。

starry

*studioLOOP建築設計事務所

群馬県伊勢崎市の郊外に建つ、三世代の暮らしをつなぐ住まいです。中心にLDKを据え、各室が放射状に広がる構成とすることで、家族の気配を自然に感じられる交流の核をつくりました。南北の吹き抜けから光と風を招き、庭へ視線を導く低い開口部と、空を望む北側の大きな窓を配置。風車のような凹凸のある形状が、季節の変化と豊かな日々を受け止めます。

傾斜地の小さな平屋

ジュウニミリ建築設計事務所

名古屋市守山区の雑木林に寄り添う傾斜地に建つ、12坪の小さな平屋です。高低差のある敷地の中腹にそっと置かれた正方形の建築は、「小さな中に大きさを包み込む」をテーマに計画されました。室内は仕切りを極力なくしたワンルームとし、暮らしや趣味、愛用の家具までを丁寧に取り込んだ自由度の高い空間です。開口は雑木林に向けて大きく開き、木々越しに移ろう光や風、季節の変化を感じながら過ごせます。自然と静かにつながる、豊かな住まいです。

上水沿いの家

ことこと設計室

玉川上水の豊かな緑に寄り添う、職住一体の小さな住まいです。人通りの多い緑道からの視線を遮りながらも、自然とのつながりを感じられる空間を目指しました。天井の高いワンルームに高低差のある3つの床を設け、スキップフロアによって仕事と暮らしの場を緩やかに分節。内庭を介して視線をコントロールしながら、上水沿いの緑へと視界を開いています。延床45㎡というコンパクトな規模の中で、広がりと居心地を両立した新たな可能性を示す住まいです。

遠藤の家

暮らしの醸造所

四方を住宅に囲まれた敷地条件に応え、コの字型の中庭を中心に光と緑を取り込む住まいです。東庭の手法を用い、東からの光と南からの採光を確保しながら、延床26坪とは思えない開放感を実現しました。リビングとフラットにつながるデッキは、暮らしを外へと広げる心地よい居場所となっています。ヤマモミジやオリーブなどの木々が四季を彩り、家族が穏やかに時を重ねる住まいに仕上がりました。