コラム
 狭小住宅
an Archi-Lab. 一級建築士事務所
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狭小住宅｜設計事務所による注文住宅実例18選｜小さな敷地に宿る、大きな暮らし

著者：クラスキ編集部
都市部の狭小地に建つ住宅は、限られた面積の中でいかに豊かな暮らしを実現するかという、設計事務所の力量が問われる建築テーマのひとつです。床面積の制約を垂直方向への展開で補う吹き抜けや中2階の活用、隣家との距離が近い中でもプライバシーを守りながら光を取り込む開口部の工夫、生活機能を無駄なく収めるコンパクトな動線と収納計画、こうした設計の知恵が凝縮されるのが、狭小住宅です。厳しい条件であるほど、設計の思考が空間の豊かさとして結実します。都市の小さな土地で、自分らしい暮らしを実現した事例を紹介します。

狭小住宅

町屋の町家

株式会社 廣部剛司建築研究所
建物が密集する下町の敷地に、上階をくり抜くように中庭を設けた住まいです。周囲に開くことが難しい環境の中でも、光と風を取り込める「内側の外部」をつくり、住空間に豊かな明るさをもたらしました。中庭を囲む階段や通路は大きな階段室のように連続し、その踊り場を広げることでリビングや寝室が生まれます。高断熱・高気密の包まれた空間に、繊細な質感の壁や造作家具を重ね、限られた寸法を丁寧に使い切った、プロダクトのような住まいです。

全開口のサッシで開放的に暮らす和モダンな木の家

一級建築士事務所 光設計
住宅地の角地、20坪の敷地に建つコンパクトな木の住まいです。全開口の大きなサッシが内と外を心地よくつなぎ、坪庭やデッキテラスが暮らしに豊かな広がりをもたらします。造作キッチンをはじめ、住まい手の日常に寄り添う和モダンの設えも魅力です。内装には自然素材を採用し、まるで森林浴をしているような清々しい空気環境を実現。限られた面積の中に、快適さと上質な暮らしを丁寧に詰め込んだ住まいです。

K氏のアトリエ

塔本研作建築設計事務所
京都府八幡市に建つ、画家夫婦のためのアトリエ付き住宅です。限られた予算の中で創作活動を最優先に考え、1階に伸びやかなアトリエ、2階にコンパクトな住空間を配置しました。構造体を現しとした素朴な空間は、制作の場としての機能性を高めると同時に、建築そのものの力強さを感じさせます。トップライトから降り注ぐ光が居間を満たし、創造性と日常が穏やかに交差する住まいとなっています。

2.5階の家

archialpha
西側に間口5.4m、奥行き約10.7mの敷地に建つ、夫婦と男の子たちの住宅です。防火対策コストを抑えるため2階建てとし、縦方向の広がりを重視しました。2階の天井高いリビングダイニングを核に、半階上がったキッズスペース・テラスと対面するキッチン、隠れロフト収納、空中キャットウォーク、玄関を見下ろす吹き抜け、階段の7つのサブスペースが隣接して立体的に展開しています。1階には和室、WIC、トイレ、浴室と壷庭に面した寝室を配置しています。

コンパクトで暮らしやすい自分サイズの住まい｜千葉・星久喜の住まい

タイラヤスヒロ建築設計事務所
延床面積22坪というコンパクトな住まいながら、中央に配した階段室と視線の抜けを活かした間取りにより、数字以上の広がりを感じさせる一邸です。玄関から望む桧の無垢板によるスケルトン階段が空間の象徴となり、印象的なアクセントを添えています。既製品を巧みに活用しながらコストを抑え、収納や快適性も充実。大きく軒を出した切妻屋根と端正なプロポーションが、穏やかで落ち着いた佇まいを生み出しています。UA値0.48を実現し、高い断熱性能も備えています。

戦前の賃貸向け京町家の蘇生｜昭和小路の長屋

株式会社 山本嘉寛建築設計事務所
京都市東山区の戦前長屋を子育て世帯・高齢者向け賃貸にリノベーションしました。表層を撤去して京町屋特有の構造と坪庭と室内の連続性を確認しました。1階は和室2室をつなげた居間を中心に、坪庭を囲む見世の間と対面キッチンを一体利用できる間取りに変更。床は30mm厚の杉フローリング、壁は左官と合板、天井は2階床の荒板仕上げ。2階は補修と断熱材を付加した上で船底天井に変更。建具はグリッドプランを生かして再利用しています。

ヒューハウス

ARCHIXXX眞野サトル建築デザイン室
和歌山県湯浅町に建つ木造2階建ての住まいです。16坪という限られた敷地に、隣接する平屋の母屋を包み込むように計画しました。日照に恵まれた土地の特性を生かし、白い壁が小さな敷地に独特の存在感を与えています。エントランス前には開いた壁を設け、前面を流れる川から朝夕に届く穏やかな風を室内へ導く仕掛けに。光と風を巧みに取り込み、コンパクトな敷地に心地よさと広がりを生み出した住まいです。

Dwelling of drummer

充総合計画一級建築士事務所
8坪の敷地に計画された、ドラムスタジオ併設のサテライト住居です。半地下のRC造スタジオは6帖未満ながら高天井の本格防音空間とし、厚い壁・床・天井により重低音や振動まで外部へ伝えない性能を確保しています。上階の木造住居は、緑の借景や抜けのある眺望を取り込み、約8帖半とは思えない居心地を実現しました。段差のある床はカウンターや腰掛けとして多用途に機能し、居場所の選択性を生み出しています。同時にその段差は音の拡散にも寄与し、良好な音響環境を支えています。限られた空間に、音楽と暮らしが凝縮された住まいです。

阿倍野の住宅

一級建築士事務所 Coo Planning
大阪市阿倍野区の狭小地に建つ木造3階建て住宅です。間口3mという厳しい条件の中、限られた予算で家族4人が快適に暮らせる空間を追求しました。中央にキッチンとダイニングを据え、動線と空間の効率化を図り、採光を考慮して3階にLDKを配置。水回りを2階にまとめることで全体のバランスを整え、都心における豊かな住まいを実現しています。

駒川の家

井上久実設計室
大阪市東住吉区の住宅地に建つ、18坪の敷地に計画された住宅です。商店街のにぎわいから距離を取るため、玄関を2階に設け、屋外階段の先にテラスを介して室内へと導く構成としました。テラスは内外を行き来する中間領域として機能し、暮らしに広がりをもたらします。2階を2棟に分け、和室を離れのように配置することで、日常に小さな豊かさと静けさを生み出しています。

odmh

「ha」hosaka hironobu architect associate
内外を「ホワイト」一色で統一した、ミニマルな住まいです。象徴的な一枚ガラスのピクチャーウィンドウは、風景を大胆に切り取りながら、建築と外部との境界を曖昧にします。その透明感のある開口が空間のスケール感覚を揺さぶり、実際の広さを超えた奥行きと広がりを創出。徹底して要素を削ぎ落としたデザインの中に、住まいならではの個性と存在感が宿ります。静けさと緊張感が共存する、唯一無二のミニマルハウスです。

桜と中庭の家

株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所
東京の住宅密集地に建つ、細長い敷地条件を活かした住まいです。光や風が届きにくい環境の中、中庭と光を導く階段を設けることで、住まいの奥まで自然光と風を取り込みました。さらに、周囲の景色を切り取る借景の窓によって視線の抜けを生み出し、実際の広さ以上の開放感を実現しています。都市の制約を巧みに読み替え、伸びやかで上質な暮らしを叶えた住まいです。

vida

*studioLOOP建築設計事務所
密度の高い住宅街に建つ、郊外型の狭小住宅です。東・北を隣家、南を商店に囲まれる一方、西側には起伏の豊かな茶畑が広がります。厳しい容積率と北側斜線を踏まえ、2階にはLow-Eガラスの大開口を備えたLDKを計画しました。ワンルームの空間に天井いっぱいの収納とドライエリアを設け、1階には寝室と水回りをコンパクトに配置。プライバシーを守りながら借景を取り込み、街並みに明るいアクセントを添えています。

校舎裏の家

an Archi-Lab. 一級建築士事務所
母娘二人が暮らすための、長年住み続けた実家の建替え計画です。南側に小学校校舎が迫る19坪の狭小地という厳しい条件の中、敷地南側に小庭と濡れ縁を設け、光や風、奥行き感を住まいへ取り込みました。内部には、プライバシーや開放性に応じた複数の居場所を配置し、光が家全体を巡る構成を実現。周辺環境と丁寧に向き合いながら、限られた面積の中に豊かな居住性を育んだ住まいです。「早く帰りたい家」という言葉が、その心地よさを物語っています。

下鴨の住宅

株式会社 イン・エクスデザイン
約18.7坪のコンパクトな敷地に建つ、言葉とともに暮らすための住まいです。くの字に曲がる敷地形状を活かし、エントランスから続く階段と書架が空間の中心を形成。書架はそのまま2階へと連続し、書斎を包み込むように配置されています。1階のリビングからは庭の景色とともに本棚が視界に入り、日常の中で自然と本や言葉の存在を感じられる設計に。限られた面積の中に、知的な豊かさと静かな居心地を丁寧に織り込んだ一邸です。

Steps III

佐藤宏尚建築デザイン株式会社
路地に面した狭小敷地に建つ、夫婦2人のための木造住宅です。4つのコの字型の構造壁に異なる高さの床を組み合わせ、段差の連続によって、限られた面積の中に豊かな奥行きと視線の抜けを生み出しています。暮らしに応じて展開できる構造システムを基盤とし、敷地条件と住まい手の生活に合わせて空間を具体化。都市の小さな住まいに、多様なスケールと柔軟な暮らし方を提案しています。

豊四季の家

ユウ建築設計室
柏市の旗竿敷地に建つ、延床約26坪のコンパクトな住まいです。周囲を住宅に囲まれた環境の中で、光を最大限に取り込むために2階リビングを採用しました。バルコニーに面する開口部は斜めの壁で視線を巧みにコントロールし、明るさとプライバシーを両立しています。モルタル調サイディングの外観に、梁や柱を現しとした温もりのあるインテリアが調和。DIYも取り入れながらコストを抑え、工夫と創意によって豊かな暮らしを実現した住まいです。

中央の家

佐賀高橋設計室
狭小地に建つ木造3階建て住宅です。準防火地域という条件の中で、LDKには木製建具を採用し、素材感のある温かな空間を実現しています。水回りと個室を1階と3階に分散させることで、中間階に広がりのあるLDKを確保しています。螺旋階段が空間の中心に据えられ、コンパクトながらも豊かな広がりを感じる住まいです。